Realizamos la labor de Administrador de Urbanizaciones y complejos en la provincia de Alicante, con un nuevo concepto de administración, cumpliendo las normas establecidas por L.P.H. y adecuando actuaciones con arreglo a las necesidades de cada comunidad, y con precios sin competencia en la actualidad.
Conseguimos con nuestra labor, y es uno de nuestros principales objetivos, el conseguir la armonía entre todos los propietarios del edificio, haciendo comprender, las obligaciones y derechos a cada uno de los propietarios, para el buen funcionamiento de la comunidad y motivando a los mismos a la asistencia a las distintas reuniones tanto ordinarias como extraordinarias de la Urbanización o Complejo.
Mantenemos en todo momento informados a los propietarios de las gestiones realizadas , visitamos periódicamente la Urbanización o complejo administrado, viendo in situ, si hubieran problemas en desagües, acometidas, fachadas, escaleras y servicios comunes.
Nos ocupamos de realizar todas las gestiones ante las distintas administraciones, para la obtención de las pertinentes licencias, para efectuar las obras que se tuviesen que acometer, tanto a nivel Comunitario como a nivel particular de algún o algunos propietarios, en este caso se cobrarían unos servicios mínimos por estas gestiones, evitándole las molestias y desplazamientos necesarios en estos casos.
En caso de tener que efectuar obras tanto mayores como menores, siempre conseguiremos para la comunidad un mínimo de tres y cinco presupuestos, para que en la reunión pertinente los propietarios puedan decidir el más beneficioso para la comunidad, bien por precio, garantías y forma de ejecución del mismo.
Poseemos personal técnico y especializado, para efectuar las reparaciones mas elementales y el mantenimiento de las instalaciones, contratando a las empresas mas competitivas del sector, para dar servicio de mantenimiento y revisión de la maquinaria de sus instalaciones, solicitando cada vez un informe de estos servicios contratados con la información y veredicto de cualquier problema detectado, para su inmediata solución en evitación de problemas posteriores y el mal funcionamiento de los mismos.
O bien por designación de la Comunidad, seleccionaremos y contrataremos al personal necesario e idóneo. para que ejerzan de conserjes y a la misma vez mantengan las instalaciones en perfectas condiciones de uso y disfrute de los propietarios.
Si algún propietario lo desea, podemos gestionar su contratos de alquiler de su propiedad o bien su venta, pues poseemos portal de gestiones inmobiliarias y como tal actuaríamos en su mandato.
Nos ocupamos dentro del precio de nuestra gestión:
- Administración y gestión de la Urbanización o Complejo.
- Aportación de presupuestos para reparaciones u obras comunitarias.
- Equipo de profesionales, capaces de resolver cualquier problema técnico en el plazo de 24 horas.
- Avisos de averías a un teléfono centralizado, incluso domingos y festivos.
- Incluidas en precio todas las reuniones necesarias para el buen funcionamiento de la comunidad.
- Información de estado de cuentas trimestralmente y en todas las reuniones a celebrar.
- Reclamación de deudas a propietarios morosos, sin coste de Abogados y procuradores a la comunidad (*)
- Existen 2 modalidades
A distancia
(*) Reclamaciones hasta 2000 €uros.